Immobilienverwaltung
Die Immobilie – als hochinvestives Wirtschaftsgut erfordert in ihrer großen Erscheinungsvielfalt im Umgang ein ausgeprägtes Know-how und eine seriöse Fachkompetenz.
So verlangt das unbebaute Grundstück, das Ein- oder Mehrfamilienhaus, das Wohn- und Geschäftshaus, die einzelne Eigentumswohnung oder die Eigentumswohnanlage, sowie auch das Fabrikgrundstück, Gewerbe- und Sozialbauten, Einkaufszentren u.v.m. jeweils für sich betrachtet im Grunde einen eigenen Fachbereich.
Daher haben wir es uns auf unsere Unternehmensfahnen geschrieben, einen hervorragenden Rund-Um-Service für unsere Kunden bereitzuhalten.
Leistungsbeispiele
Mietverwaltung
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Abnahme und Übernahme der Wohnungen bzw. Gewerberäume
- Überwachung des Mieteinganges
- Kommunikation mit den Mietern
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Mietinkasso und Geltendmachung der Eigentumsansprüche
- Treuhänderische Verwaltung der Kautionen
- Buchhaltung/Prüfung des Rechnungs-/Zahlungsverkehrs
- Abschluss und Überwachung von Serviceverträgen, Versicherungen, u.a.
- Reporting nach internationalen Standards
Wohnungseigentumsverwaltung
- Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
- Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Konstruktive und enge Zusammenarbeit mit Beiräten und Eigentümern
- Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
- Mitwirken bei Wohnungsverkäufen
- Treuhänderische Verwaltung von Rücklagen
- Abschluss und Überwachung von Objektverträgen, inkl. Überwachung der Servicearbeiten
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Sondereigentumsverwaltung
Technische Verwaltung
- Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen durch Fachpersonal
- Erfassung von Verbrauchswerten aller Hausmedien
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen (z. B. bei Heizanlagen, Fahrstuhleinrichtungen, Klima- und Lüftungstechnik, Rolltoren, Kombiparkanlange, Hebeanlagen, Kläranlagen u.v.m.)
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Regulierung von Versicherungsschäden
- Einweisung Handwerker und Hausmeister
- Schlüsselbestellung
- Beauftragen von Sachverständigen
- Entwicklung von Nutzungskonzepten unter Berücksichtigung aktueller gesetzlicher Anforderungen (z.B. ENEV)
Technischer Gebäudeservice
- Technischer Gebäudeservice
- Hausmeisterdienst
- Immobilienpflege
- Reparaturservice
- Winterdienst
- Grünanlagen- und Heckenpflege
- Parkplatzpflege
- Sichtkontrollen